„Ein entscheidender Schritt für Koblenz“
Auf dem Gelände der ehemaligen Fritsch-Kaserne in Koblenz-Niederberg ist die Transformation sichtbar geworden: Die Rückbauarbeiten haben begonnen und markieren den Auftakt für die Entwicklung des neuen Stadtquartiers „Ellinger Höhe“. In den kommenden Jahren entsteht hier ein lebendiges, gemischt genutztes Quartier mit rund 760 Wohneinheiten – ein neues Stück Stadt für etwa 2.000 Menschen.
Bei einem gemeinsamen Rundgang mit Oberbürgermeister David Langner, Baudezernent Professor Dr. Andreas Lukas, Jens Feldhoff vom Amt für Stadtentwicklung und Bauordnung sowie Adrian Jukic, Christian Toop und Tobias Pommerening von BPD Immobilienentwicklung GmbH wurden die Planungen für das ehemals militärisch genutzte Grundstück anschaulich erläutert. Die Teilnehmenden erhielten vor Ort einen Eindruck vom aktuellen Stand der Arbeiten und den nächsten Schritten auf dem Weg zur Realisierung des neuen Quartiers. Ein besonderes Highlight ist das grüne Band, das sich durch das gesamte Areal zieht und Aufenthaltsqualität mit ökologischen Funktionen wie Regenwassermanagement und der Verbesserung des Mikroklimas verbindet.
Ein zentrales Element des Projekts ist die Wiederverwertung: Rund 95 Prozent des Abbruchmaterials werden recycelt und dem Baustoffkreislauf erneut zugeführt. Auch einzelne Bauelemente wie das Kopfsteinpflaster werden im Projekt wiederverwendet, und Teile der Natursteinmauern bleiben erhalten. Darüber hinaus bleiben auch gestalterische Elemente aus dem Bestand erhalten: So wurden beispielsweise sechs Stahltüren aus den ehemaligen Werkstatthallen geborgen, die im Rahmen eines Jugendprojekts kreativ weiterverwendet und von jungen Menschen gestaltet werden könnten.
Die Stadt Koblenz begleitet das Projekt aktiv. Neben Lärmschutzmaßnahmen und der Erweiterung der Grundschule Niederberger Höhe ist auch der Bau einer Kita vorgesehen. Ein Nahversorger sowie öffentliche Grünflächen sollen das Quartier zusätzlich beleben und die Verbindung zur Umgebung stärken.
Die Umwandlung der ehemaligen Fritsch-Kaserne in ein modernes neues und gemischt genutztes Stadtviertel ist ein ganz entscheidender Schritt für unsere Stadt, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, bedarfsgerecht für Eigentümer als auch für den Mietwohnungsmarkt.
David Langner, Oberbürgermeister der Stadt Koblenz
Die Fertigstellung des Quartiers ist bis 2031 geplant. Erste Wohneinheiten sollen bereits 2027/2028 bezugsfertig sein.
📷 Fotos: Michael Jarmusch